La gestión de segundo testimonio se divide en tres etapas:

PRIMER ETAPA

Solicitar un informe de dominio para acreditar la titularidad del inmueble, cuyo costo depende de donde esté ubicado el inmueble:

Capital Federal Común: (6/8 días) - $ 11000.- o Urgente: (3/4 días) - $ 25000.-

Pcia. Bs. As. Común: (10/12 días) - $ 15000.- o Urgente: (4/7 días) - $ 27000.-

Si se solicita en forma particular:

Podrá solicitarlo cualquiera de los titulares del bien.

Si se solicita para una sucesión:

Cualquiera de los herederos podrá solicitar el trámite, para ello deberá pedir al Juzgado una fotocopia certificada de la declaratoria de herederos, legalizada por la Cámara para adjuntar al pedido validando así al solicitante.

Si se solicita un Reglamento de Copropiedad:

Si la copia es de un Reglamento de Copropiedad, podrá firmar la minuta cualquier propietario o el Administrador del Consorcio con firma certificada por escribano. Para ello deberá enviarnos una fotocopia del acta de designación vigente certificada por escribano.

Con esto redactaremos una minuta que el titular, el heredero o el Administrador deberá firmar con firma certificada por escribano y remitirnos a Viamonte 2982 Piso 9° Of. “A” Caba (C1213ACF).

SEGUNDA ETAPA

Escribano que redactó la escritura es de Capital Federal

El costo del segundo testimonio es:

Común: (20 días) - $ 225000.-

Urgente: (10 días) - $ 290000.-

Esto cubre hasta 30 fojas, luego por cada 50 fojas adicionales el Archivo cobra $ 12600.- en modo común o $ 20100.- en modo urgente.

Si el protocolo se encuentra en archivo (escrituras más antiguas que 1950), el organismo adiciona un cargo por traslado de $ 19000.-

EXTRAÑA JURISDICCION: Si la escritura será inscripta en otra jurisdicción que no sea Capital Federal, abona una certificación de $ 30000.-

ATENCION: Si el pedido es por Oficio Judicial el valor del testimonio es Unico modo: (20 días) - $ 175500.- independientemente de la cantidad de páginas, no hay tramite urgente y el organismo remite directamente el documento por Correo al Juzgado oficiante.

TERCER ETAPA

Obtenido el segundo testimonio es necesario inscribirlo en el Registro de la Propiedad Inmueble para que adquiera validez, aquí si es importante la ubicación del inmueble, ya que determina la jurisdicción del Registro que intervendrá.

Inmueble de Capital Federal:

El costo de la inscripción es Común: (3/5 meses) - $ 63000.- o Urgente: (1/2 meses) - $ 91000.-

Inmueble de Provincia de Buenos Aires:

El costo de la inscripción es Común: (30/40 días) - $ 45000.- o Urgente: (12/15 días) - $ 75000.-

Como la escritura NO fue emitida por escribano de Provincia de Buenos Aires, abona Visado de $ 42683.-